线下场景决定“上层建筑”。微信小程序的上线已经是热门话题，各类媒体大咖争相报道。对于小程序该怎么玩儿，很多人似乎仍处于一个迷茫的状态。

　　接下来，杭州网博科技小程序开发会对小程序进行的分类，按照各类小程序的场景、玩法、产品创新等剖析小程序的价值和亮点，希望能给需要的企业一些借鉴和思考。今天要跟大家分享的是“房产类”小程序。

　　提取样本：根据企业规模、市场份额、知名度，我们分别提取腾讯房产小助手、链家房屋估价、安居客房产三个小程序。

　　1、腾讯房产小助手

　　腾讯房产小助手是腾讯房产基于微信小程序平台开发的一款“房贷计算器”小程序。用户可以通过好友分享或在楼盘售楼处等处扫描二维码，即可进入房贷计算器页面进行操作，了解其整体购买力和承受能力。

　　2、链家房屋估价

　　链家出品的“链家房屋估价”是一款基于链家自有的大数据库，为用户提供房屋估价的小程序。用户在进入小程序页面后，输入关注的小区名称，填写面积、户型、朝向等基本信息，即可得到该房屋估价。

　　3、安居客房产

　　安居客是房地产租售服务平台，为用户解决买卖新房、二手房和租房信息和交易需求。其开发的小程序“安居客房产”也主要提供新房、二手房和租房房源的信息发布，用户可以在小程序中查找房源信息，并在页面中联系房产经纪人进一步了解房源更多的信息。

　　小程序是一种“用户用完即走”的应用，更讲究效率和直达目的，单从这三个小程序的名字来看，“链家房屋估价”更从用户直接诉求出发，用户在使用小程序前，心中已经了解小程序的用途。

　　除此，针对这三个房产类小程序，从服务功能上可以看出其产品形态完全不同，也代表了三类不同房产服务，北京恒泰博远科技小程序开发主要从3个维度对其进行了分析。

　　线下才是房产类小程序的流量入口
腾讯房产小助手可以通过好友分享或在楼盘售楼处等处扫描二维码进行使用，但就网博科技房产小程序开发现在看来，腾讯房产至少还没有大规模的出现在楼盘售楼处，线下场景偏弱。

　　小程序主要服务于线下场景，所以线下场景对于一个小程序来说是非常重要衡量指标，当然房产类小程序也是如此。房地产买卖主要在线下完成，链家凭借大量的线下门店，小程序的线下场景优势明显。

　　如果不是像链家这样本身拥有线下门店的，那么在开发小程序前，也要注意与其他线下房屋中介以及各类楼盘开发商的合作。中介和售楼处是房产交易最大的线下流量入口，合作关系能够保证小程序达成线下场景，为小程序带来更多地流量。

　　垂直的产品创新模式
从图表中可以看到，腾讯房产小助手和链家房屋估价都做到了打开小程序即显示功能页面，也只有一种功能，功能服务更加垂直。小程序是以服务和交易为入口，也是为了区别于APP繁重的模式，让功能服务更精准，让用户“用完即走”。

　　开发者可以针对房产交易中用户的痛点来定位小程序的功能，比如，用户到线下最常询问的问题是什么？比如用户到房产中介最常问的话应该是“现在的房价多少钱”，或者“能帮我卖（买）到最高（低）价吗？根据用户最感兴趣的问题设计小程序提供的服务，至少用户会非常乐意使用。

　　与公众号连通互相导流

　　公众号和小程序是可以互相关联的，既然微信已经提供了关联的接口，这个重要的功能就应该好好利用。

　　相比传统独立APP，微信的小程序、“服务号”、“订阅号”的联动在成本、维护、推广甚至是用户强关系链和数据细化上有着明显的优势。

　　安居客的服务号就能够查看到“安居客房产”小程序，但怎么让用户主动使用安居客的小程序，培养用户习惯才能把这个红利用好。

　　房产需要更多创新玩法
在分析中，网博房产小程序开发发现无论是腾讯、链家还是安居客，都没有为小程序做出更多创新的玩法。对于小程序来说，玩法新颖才是引流的主要方式。

　　比如对于链家房屋估价小程序，是否就可以在评估结果界面再推荐给用户同等条件更多房屋信息，供用户做更多的房屋评估参考。模式没有变重，但提供的信息更多，对于用户来说价值也会更大。

　　除此之外，这三类小程序都没有很好的使用“小程序页”功能，小程序页可以实现用户分享出去的页面就是用户所在的页面，而不是一个主体，让收到的用户打开的页面就是分享者想让他看到的页。有了小程序页，企业可以了解到用户最真实的诉求，而这些精准的用户信息和诉求，显然能帮助房产中介提高服务效率和质量。杭州网博房产小程序可为房地产定制开发各种功能的小程序，帮助房地产商家借助小程序获利！